目前的市场利率高涨,很多房东都苦不堪言,每个月的租金根本不够支付房贷和地税保险的费用,每月都要从自己的口袋里贴钱。渥太华房价呢,在高涨的利率下也短期内也没有上涨的可能。最近很多房东客户都来问我带着租客要怎么卖房?
1.联系你的租客,暗示一下目前自己的财政有困难,不得不放弃这个房子,近期会考虑卖房。你可以给租客提供两个选择,要么他现在去找一个新房子,你可以补偿他一个月的租金,也可以提供很好的推荐信给他未来的房东。如果他从现在起任何一个时间找到房子都可以搬走,你会按剩余的天数把付过的租金退给他。
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一年以来全市范围内房价几乎都是全体下跌,华人较多的社区Barrhaven/Kanata/RRS跌幅都是在百分之十几(图上77,90,26区域)但有些区域却是不跌反涨的,不会跟着市场的下滑而下滑,你知道是哪些区吗?
渥太华少有的几个不跌反涨的区域,有一个共同特点:均价都是渥太华最高 ,也就是说越高尚的社区,受市场影响越小.
首先是大地豪宅区,比如南部典型的ESTATE HOME区Manotick的Rideau Forest,西区的Dunrobin shore,(80和93区域)总之拥有很...
转眼加息已经9次了,我记得去年的6月是最后一批成交到高价的一批,之后一路下跌,直到今年的2月才停,3-5月涨了三个月,6月政府又开始加息. 房产市场跟着每次利率调整,非常直接地给出反应.
一年以来,渥太华的市场经过起伏,平均价从平均跌幅最大的-17%,到目前的同比-3.5%,足以证明渥太华房市的潜力和力量. 尽管利息一路攀升,但购房需求还是在一路增加的,无论是买房还是租房,可以明显感觉到新人的涌入.
挂盘量方面,今年6月比去年6月少了14%,可以看出渥太华的房产持有者的态度...
June’s Resale Market Eases into Summer
Members of the Ottawa Real Estate Board (OREB) sold 1,658 residential properties in June through the Board’s Multiple Listing Service® (MLS®) System, compared with 1,493 in June 2022, an increase...