在加拿大如何成为一名地产经纪？成为安省地产经纪的要求和步骤都有哪些？你想知道的都在这里！

大家好我是渥太华【红宝地产】公司主理人薛如冰RUBY XUE。 今天来说一下，在安省如果你想成为地产经纪，都有什么要求和需要哪些步骤。

那下面我来说一下考安省地产经纪牌照的方法和步骤：

1.首先你要去Humber College的网站去注册，网站我放在下面了。一共5门课程，4门需要考试, 还有两个线上模拟。费用5门课加起来目前是$3590加币,加上后期RECO的注册费用,前期一共4000多加币。具体费用明细等请参照官网为准。

Humber College - Humber College

2. 在5门课都完成之后，需要签约一个经纪公司来去完成RECO的注册，需要提供一些你身份的证明和无犯罪证明等资料，一般申请递交之后1-2周内就会审核完成。然后你就会收到最后的地产经纪牌照。

3. 考取牌照的时间一般是6-12个月，要根据每个人学习的速度和能投入到学习的时间来定，每个人的情况不同。

那都有什么要求呢？考取经纪牌照的要求不算高，只要18岁以上，高中以上学历，在注册的时候有加拿大永居身份就可以了，工签也是可以注册的，但是经纪算是自雇类行业，如果你full time在经纪领域行业，这个工时并不能用来申请移民，学签可以注册humber的课程，但不能注册地产经纪牌照。

如果你在渥太华有需要加入地产公司，我们红宝地产会全程帮协助新经纪完成注册。还会提供很多细节和实战领域的培训，比如带客人看房的步骤，下offer都需要哪些内容等等。总之加入一个有经验的地产公司，会奠定一个比较坚实的基础，对经纪今后的职业生涯会很有帮助。

成为一名地产经纪虽然入门的门槛不高，但是后期要想做好，要求就很高了，经纪需要自身的不懈努力和坚定的意志。

如果你想成为一名地产经纪，千里之行始于足下，渥太华【红宝地产】期待你的加入。

必看！渥太华学区房购买指南

（内含渥太华2025四大区顶尖小学排名Top 5）

在为孩子选择学校时，渥太华的家长们通常会关注学区的教育质量和学校排名。本文将为大家归纳总结渥太华四大区域（渥太华、Nepean、Kanata 和 Gloucester）最新小学排名前五名，以及如何根据这些信息选择合适的学区。

1. 渥太华地区: 以优质的教育资源和多样的课程选择而闻名，适合家庭寻求卓越学术和艺术教育的环境。

小学排名：

1. Hopewell Avenue：评分 9，排名 91/3021

2. St. George：评分 8.9，排名 108/3021

3. Woodroffe Avenue：评分 8.7，排名 130/3021

4. Elmdale：评分 8.6，排名 150/3021

5. Devonshire：评分 8.5，排名 175/3021

2. Nepean地区:涵盖从小学到中学的丰富选择，同时拥有优质的社区设施，适合家庭生活。

小学排名：

1. St. Elizabeth Ann Seton：评分 8.5，排名 175/3021

2. St. Cecilia：评分 8.5，排名 175/3021

3. St. Benedict：评分 8.3，排名 231/3021

4. Knoxdale：评分 8.3，排名 231/3021

5. Sir Winston Churchill：评分 8.2，排名 262/3021

3. Kanata地区:以其安全的社区环境和高水平的教育而受到家庭的青睐，适合希望孩子接受优质教育的家庭。

小学排名：

1. Stephen Leacock：评分 9.8，排名 25/3021

2. St. Isabel：评分 9.8，排名 25/3021

3. W. Erskine Johnston：评分 9.5，排名 42/3021

4. St. Gabriel：评分 9.3，排名 53/3021

5. St. Anne：评分 9.1，排名 77/3021

4. Gloucester地区:以其丰富的文化多样性和亲切的社区氛围著称，适合希望孩子在多元文化环境中成长的家庭。

小学排名：

1. Des Voyageurs：评分 8.3，排名 231/3021

2. St. Jerome：评分 7.9，排名 387/3021

3. Saint-Marie：评分 7.6，排名 516/3021

4. Steve MacLean：评分 7.5，排名 571/3021

5. La Vérendrye：评分 7，排名 888/3021

在为孩子选择学校时，学区的选择确实起着至关重要的作用，但学校排名并不是唯一的决定因素。家长们还应考虑孩子的兴趣爱好、学校的特殊项目、社区的氛围以及生活的便利性等因素。通过全面分析学校排名、教育资源和社区环境，您将能够为孩子找到一个适合的成长和发展的学区。

无论您是首次购房者，还是考虑换房，希望本文提供的学区信息能为您做出购房决策提供帮助。如果您有更多关于学区房的疑问或需要进一步咨询，欢迎随时联系我们，作为渥太华的地产专家，我们将为您提供最专业的建议和服务。

（SOURCE: OCDSB, OCSB, Fraser Institute)

渥太华房地产显示出春季市场早期的活跃迹象 

通过渥太华房地产委员会MLS®系统销售的住宅数量在2024年3月达到1,165套。这比2023年3月增加了10%。

房屋销售量比五年平均水平低21.5%，比十年平均水平低15%。

截至目前为止，今年头三个月的房屋销售总量为2,678套，比2023年同期增长了13.1%。

渥太华房地产委员会主席柯蒂斯·菲利尔表示：“渥太华的房地产市场总体上是健康的，为未来的春季和夏季活动提供了肥沃的土壤。” “新房源和活跃房源的增加表明，卖家感到更有信心，受到了展示活动的增加的推动。然而，买家可能没有像他们应该的那样迅速行动，可能是因为支付能力和供应仍然是障碍。”

菲利尔说：“然而，这个市场即将迎来一些变化。” “人们已经适应了疫情后的生活，这意味着重新审视他们的住房需求。有些人在缩小规模或者从城市郊区搬迁。其他人则在寻找更符合他们所有需求的更合适的房产，而这些房产在疫情高峰期的市场中对他们来说是不可及的。这给中档房产市场带来了来自多个方面的压力，我们知道在渥太华这个市场本来就很紧张。只是因为你在房地产市场上，不代表你免受市场的影响。如果你是一个打算买房或卖房的人，我不会等得太久。”

按数字统计 - 价格：

MLS®房屋价格指数（HPI）追踪价格趋势比使用平均或中位价格措施更准确。

2024年3月，整体MLS® HPI复合基准价格为$636,700，比2023年3月增长了2.7%。 单户住宅的基准价格为$719,000，与去年同期相比增长了2.6%。 相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为$489,800，比一年前略微增长了0.9%。 公寓的基准价格为$423,200，比去年同期上涨了4.3%。 2024年3月售出的房屋的平均价格为$682,078，比2023年3月增长了5.1%。截至目前的年均价格为$659,828，比2023年前三个月增长了3.2%。 2024年3月所有房屋销售额为7.946亿加币，比2023年同月增长了15.6%。

渥太华房地产委员会警告说，平均销售价格可以用来建立随时间变化的趋势，但不应作为特定房产价值增加或减少的指标。平均销售价格的计算基于所有已售房产的总价值。价格会因社区而异。

按数字统计 - 库存和新房源

新房源数量比2023年3月增加了13.5%。2024年3月有2,074个新的住宅房源。新房源比五年平均水平低2.3%，比十年平均水平低11.1%。 2024年3月底，市场上活跃的住宅房源数量为2,543套，比2023年3月增加了18.3%。活跃房源比五年平均水平高58.6%，比十年平均水平低17.7%。五年来，活跃房源在3月份从未达到这么高的水平。 2024年3月底的库存月数为2.2，略高于2023年3月的2个月，低于此时期长期平均水平的2.6个月。库存月数是指按照当前销售活动的速度销售当前库存所需的月数。

（数据来源：渥太华地产局OREB)

【渥太华买房哪个区好】

渥太华最好的5个社区 VS 最差的5个社区

渥太华这个加拿大的政治和文化的中心，每年吸引着大量的新移民涌入。对于一个外地人来说, 想搬家到这里来之前肯定是一头雾水。城市那么大，哪里才是最适合我安家的地方呢？ 今天这篇文章，就由渥太华红宝地产的创始人和首席经纪Ruby Xue来说说，来渥太华究竟在哪个区安家。   首先每个人对生活的要求和房子的需求都是不一样的，不同价位不同种类的房子，不能说谁好过谁，只能说更适合谁，下面我按照不同人群的需求来分别说一下，可以对号入座。   Part 1: 先说带小孩的家庭。新移民只要分几类，有一类占很大份额的移民，是在国内的成功人士，通过自己的努力奋斗，到了赚钱已经不是首要任务的阶段，想来加拿大带着妻小换一个清新的生活环境的，这类买家往往是家里有适龄儿童需要接受教育，买房首要的条件就是社区要合适孩子的发展，学校可以不是数一数二的学校，但氛围要好，周围孩子和邻居友善，治安要好的，常住人口不那么复杂的，由于没有太多本地住house的经验，这类买家对房子的要求往往是不能太老，免得以后修房子麻烦，那有这样需求的买家，我主要推这几个区： 

1. Richardson Ridge （Kanata Lakes)

2. Stonebridge (Barrhaven)

3. Riverside South (新区，大白桥以南）

4. Waterridge (Beside Rockliffe Park)

5. Mahogany (Manotick) 

这类买家也有对学区要求特别高的，必须是本地头几名的学校，宁可在这种校区买个便宜的老破小房子，也不要去学区排名没那么靠前的买个得体的房子。对于这种想法，我发表一下我自己的看法，安省整个公立学校的教育体系是一样的，学校排名有很多因素，并不单单是看学生的学习成绩，像有些新区的学校，设施要比老学校好很多，学生的生源也都很好，但排名并不靠前，原因是学校新，各项排名还没有那么成熟。但有一点是肯定的，所属学区的房子均价越高，家庭成员的平均收入和受教育程度就越高，换句话说这样家庭里的孩子素质就越高，每天参加的格外活动和兴趣爱好也比普通家庭的孩子广泛。

所以，总结就是不要太迷信学校排名， 考虑学校周围都住的些什么人就可以了。

Part 2:

再说比较年轻的留学生一族，年轻人喜欢热闹，往往喜欢住在市区内，去哪里都方便，还可以偶尔有些夜生活的消遣。 这类年轻人如果想住高层公寓，那我推荐你以下几个楼，主要从地理位置的便利性，升值是否稳定，转手是否快，物业费合理性几个方面去考虑。

1. Downtown最主街Rideau St上的Claridge Plaza (目前Rideau 上最显眼的四栋公寓，步行5分钟到渥太华大学校园）

2. 位于 805 Carling Av. 的claridge icon, 目前是渥太华最高的建筑，轻轨线上，湖边。

3. 位于渥太华最大的休闲步行街Lansdowne Park, 里的两栋公寓楼，1035 Bank St. 里面有可承载大型体育项目的场地TD Center，有可以买酒和有box座位的vip电影院，卖organic食物的超市Whole Food，整个区域可从地下穿梭，可足不出户去看电影，买菜或去酒吧。

4. 255 Bay st. 这栋楼的管理费在高层公寓楼里最低，也在轻轨线上。

5. 179 Mectcafe & 90 Nepean 这两栋也是渥太华最大的condo开发商claridge的作品，位于政府部门街区中心，一楼有大型超市可电梯直达，去国会山，国家艺术馆，加拿大遗产景观运河都是步行的距离，轻轨线步行50米）

如果你经济条件更好的，想住的非常现代设计的house里的，那我推荐westboro，这是渥太华最小资的区，很多白人以在这个区长大为荣，无论是地理位置和社区环境，都是渥太华数一数二的上流社区。

Part 3:

如果你已经是财富自由，在家就可以赚钱的有产阶级，追求的是生活的安逸，宽敞的空间，奢华的设备，那么你需要的是房子均价高，规划好的社区，这样的社区我推荐以下几个：

1. Rideau Forest ( Manotick，豪宅最成气候的小区)

2. Orchard Estate ( 近高速 近Barrhaven Costco,市政自来水) 

3. Manotick & Greely 周围新开发,占地在半个Acre以上的小区

4. 西北边 Rural Kanata, Dunrobin Shore，Carp附近新开发地盘

5. 东边Rockland, 能看到Ottawa River壮观景色的沿河小区

（本文由红宝地产原创。未完待续，下篇写选房要避开的几个区。）

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