【渥太华房市数据2022】8月购房者的不确定性减缓了住宅的转售速度

渥太华地产局成员在8月份通过该局的多重上市服务®系统售出了1137套住宅物业,与2021年8月的1565套相比,下降了27%。8月的销售包括850个住宅-物业类别,比一年前减少27%,287个公寓-物业类别,比2021年8月减少28%。8月总单位销售的五年平均数为1,603个。

"由于暑假,8月是渥太华转售市场起伏周期中传统上较慢的一个月。渥太华房地产委员会主席Penny Torontow说:"市场活动的放缓使买方对他们的购买力感到不确定,因为即将有更多的利率上涨。

"2022年年初房屋销售的闪电速度已经成为过去,这一点从上市天数(DOMs)逐渐接近30天大关可以看出。我们也观察到了标准融资和检查条件的回归,以及更少的多重报价情况,"她补充说。

8月份公寓类房产的平均售价为$421,966,比2021年增长了4%。住宅类房产的平均售价为$707,712,比一年前增长了5%。今年迄今为止,住宅的平均售价为$795,978,公寓的平均售价为$457,771,这些价值分别比2021年增长了10%和9%。

8月份有2,093套房产上市,使住宅类房产的库存量增加到近3个月,公寓类房产的库存量增加到2.2个月。

"一些地区的价格仍在小幅上涨,尽管是较低的个位数百分比增长,使渥太华转售市场所特有的温和价格增长稳定性得以恢复。2020年和2021年的价格发生的情况是不寻常的。我们正在走向一个平衡的市场状态,买家有选择,卖家需要确保他们的房产定价准确,"Torontow建议说。

"有执照的房地产经纪人的知情市场知识和洞察力对于买方和卖方驾驭市场转变至关重要。卖家将希望与他们的房地产经纪人密切探讨上市的最佳时间和价格,以优化房产的上市天数。买家可以利用额外的时间与他们的房地产经纪人合作,进行尽职调查,并在他们的财务参数范围内找到一个满足他们需求的梦想家园。"

(通过www.DeepL.com/Translator翻译, 数据来源于渥太华地产局。内容均由红宝地产团队整理归纳,仅供参考)

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