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渥太华房价【红宝地产】5月房市数据报告

渥太华房价【红宝地产】5月房市数据报告

自2022年2月以来,销售量首次增长。渥太华房地产局(OREB)的成员通过多重上市服务®(MLS®)系统在五月份售出1,939套住宅物业,相比之下,2022年五月份售出了1,830套,增长了6%。五月份的销售包括住宅物业类别的1,477套,比去年同期增长了8%,以及共管物业类别的462套,比2022年五月份增长了1%。五月份的总销售套数的五年平均值为1,961套。

"通常来说,五月份是最繁忙的销售月份,而今年的交易量也不令人失望," 渥太华房地产局主席肯·德克尔(Ken Dekker)表示。"本月我们看到了自2022年2月以来首次出现的同比销售量增加。除非有利率调整,对于卖家来说,这将是一个有希望的年份,因为我们在2022年每次利率上调时都会看到销售量的下降。”

"然而,我们只有五到六周的存货量,所以我们处于一个强势的卖方市场。随着积压的高需求和销售量的增加,我们很可能会看到供不应求继续推高房价的压力。"

数据统计 - 平均价格:

五月份住址类别物业的平均售价为$745,902,比2022年下降了7%,但与2023年4月的价格持平。 共管类别物业的平均售价为$442,859,比去年同期下降了6%。然而,它相比于2023年4月的价格上涨了2%。 住宅类别物业的年度平均售价为$727,728,共管类别物业的年度平均售价为$428,394,这些数值分别比2022年下降了12%和9%。

"我们还没有看到房价出现急剧上涨。五月份的平均价格与四月份基本持平,尽管价格已经超过了2022年底的水平。由于渥太华市场一直供不应求,需求不断增加,我预计平均售价将再次超过去年同月份的水平,前提是我们不会看到利率上调。”

数据统计 - 存货量和新上市房源:

五月份的新上市房源(2,822套)比2022年五月份(3,117套)减少了9%,比2023年四月份增加了32%。五月份新上市房源的五年平均值为2,922套。 住宅类别物业的存货月数从2022年五月份的1.2个月增加到了1.5个月,但比2023年四月份的1.9个月,有所减少。 共管类别物业的存货月数从2022年五月份的1个月增加到了1.3个月,尽管比2023年四月份的1.9个月,有所减少。

自由持有类别物业的市场供应周期(DOM)从上个月的27天减少到了23天,而共管类别物业的DOM从33天减少到了26天。

"鉴于我们的住房库存挑战,一些社区再次进入了多重报价区域。房地产经纪人具备最新的市场数据,并且在这个不断变化的二手房市场中最适合帮助买家和卖家。”

房地产经纪人还协助寻找租赁房源和筛选潜在租户。自今年年初以来,OREB成员已经协助客户租赁了2,731套房产,相比去年同期的2,230套,增长了22%。

红宝地产是渥太华第一家拥有门店的地产经纪团队,如果您有任何房产需要,欢迎随时联系. 613-316-0057.

(数据来源于渥太华地产局OREB。内容均由红宝地产团队整理归纳,仅供参考)

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