自2022年2月以来，销售量首次增长。渥太华房地产局（OREB）的成员通过多重上市服务®（MLS®）系统在五月份售出1,939套住宅物业，相比之下，2022年五月份售出了1,830套，增长了6%。五月份的销售包括住宅物业类别的1,477套，比去年同期增长了8%，以及共管物业类别的462套，比2022年五月份增长了1%。五月份的总销售套数的五年平均值为1,961套。
"通常来说，五月份是最繁忙的销售月份，而今年的交易量也不令人失望，" 渥太华房地产局主席肯·德克尔（Ken Dekker）表示。"本月我们看到了自2022年2月以来首次出现的同比销售量增加。除非有利率调整，对于卖家来说，这将是一个有希望的年份，因为我们在2022年每次利率上调时都会看到销售量的下降。”
"然而，我们只有五到六周的存货量，所以我们处于一个强势的卖方市场。随着积压的高需求和销售量的增加，我们很可能会看到供不应求继续推高房价的压力。"
数据统计 - 平均价格：
五月份住址类别物业的平均售价为$745,902，比2022年下降了7%，但与2023年4月的价格持平。 共管类别物业的平均售价为$442,859，比去年同期下降了6%。然而，它相比于2023年4月的价格上涨了2%。 住宅类别物业的年度平均售价为$727,728，共管类别物业的年度平均售价为$428,394，这些数值分别比2022年下降了12%和9%。
"我们还没有看到房价出现急剧上涨。五月份的平均价格与四月份基本持平，尽管价格已经超过了2022年底的水平。由于渥太华市场一直供不应求，需求不断增加，我预计平均售价将再次超过去年同月份的水平，前提是我们不会看到利率上调。”
数据统计 - 存货量和新上市房源：
五月份的新上市房源（2,822套）比2022年五月份（3,117套）减少了9%，比2023年四月份增加了32%。五月份新上市房源的五年平均值为2,922套。 住宅类别物业的存货月数从2022年五月份的1.2个月增加到了1.5个月，但比2023年四月份的1.9个月，有所减少。 共管类别物业的存货月数从2022年五月份的1个月增加到了1.3个月，尽管比2023年四月份的1.9个月，有所减少。
自由持有类别物业的市场供应周期（DOM）从上个月的27天减少到了23天，而共管类别物业的DOM从33天减少到了26天。
"鉴于我们的住房库存挑战，一些社区再次进入了多重报价区域。房地产经纪人具备最新的市场数据，并且在这个不断变化的二手房市场中最适合帮助买家和卖家。”
房地产经纪人还协助寻找租赁房源和筛选潜在租户。自今年年初以来，OREB成员已经协助客户租赁了2,731套房产，相比去年同期的2,230套，增长了22%。
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（数据来源于渥太华地产局OREB。内容均由红宝地产团队整理归纳，仅供参考）
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