【渥太华买房哪个区好】渥太华最好的5个社区 VS 最差的5个社区

渥太华这个加拿大的政治和文化的中心,每年吸引着大量的新移民涌入。对于一个外地人来说, 想搬家到这里来之前肯定是一头雾水。城市那么大,哪里才是最适合我安家的地方呢? 今天这篇文章,就由渥太华红宝地产的创始人和首席经济Ruby Xue来说说,来渥太华究竟在哪个区安家。
 
 
首先每个人对生活的要求和房子的需求都是不一样的,不同价位不同种类的房子,不能说谁好过谁,只能说更适合谁,下面我按照不同人群的需求来分别说一下,可以对号入座。
 
 
Part 1:
先说带小孩的家庭。新移民只要分几类,有一类占很大份额的移民,是在国内的成功人士,通过自己的努力奋斗,到了赚钱已经不是首要任务的阶段,想来加拿大带着妻小换一个清新的生活环境的,这类买家往往是家里有适龄儿童需要接受教育,买房首要的条件就是社区要合适孩子的发展,学校可以不是数一数二的学校,但氛围要好,周围孩子和邻居友善,治安要好的,常住人口不那么复杂的,由于没有太多本地住house的经验,这类买家对房子的要求往往是不能太老,免得以后修房子麻烦,那有这样需求的买家,我主要推这几个区:
 
  1. Richardson Ridge (Kanata Lakes)
  2. Stonebridge (Barrhaven)
  3. Riverside South (新区,大白桥以南)
  4. Waterridge (Beside Rockliffe Park)
  5. Mahogany (Manotick) 
这类买家也有对学区要求特别高的,必须是本地头几名的学校,宁可在这种校区买个便宜的老破小房子,也不要去学区排名没那么靠前的买个得体的房子。对于这种想法,我发表一下我自己的看法,安省整个公立学校的教育体系是一样的,学校排名有很多因素,并不单单是看学生的学习成绩,像有些新区的学校,设施要比老学校好很多,学生的生源也都很好,但排名并不靠前,原因是学校新,各项排名还没有那么成熟。但有一点是肯定的,所属学区的房子均价越高,家庭成员的平均收入和受教育程度就越高,换句话说这样家庭里的孩子素质就越高,每天参加的格外活动和兴趣爱好也比普通家庭的孩子广泛。所以,总结就是不要太迷信学校排名, 考虑学校周围都住的些什么人就可以了。


Part 2:
 
再说比较年轻的留学生一族,年轻人喜欢热闹,往往喜欢住在市区内,去哪里都方便,还可以偶尔有些夜生活的消遣。 这类年轻人如果想住高层公寓,那我推荐你以下几个楼,主要从地理位置的便利性,升值是否稳定,转手是否快,物业费合理性几个方面去考虑。
  1. Downtown最主街Rideau St上的Claridge Plaza (目前Rideau 上最显眼的四栋公寓,步行5分钟到渥太华大学校园)
  1. 位于 805 Carling Av. 的claridge icon, 目前是渥太华最高的建筑,轻轨线上,湖边。
  2. 位于渥太华最大的休闲步行街Lansdowne Park, 里的两栋公寓楼,1035 Bank St. 里面有可承载大型体育项目的场地TD Center,有可以买酒和有box座位的vip电影院,卖organic食物的超市Whole Food,整个区域可从地下穿梭,可足不出户去看电影,买菜或去酒吧。
  3. 255 Bay st. 这栋楼的管理费在高层公寓楼里最低,也在轻轨线上。
  4. 179 Mectcafe & 90 Nepean 这两栋也是渥太华最大的condo开发商claridge的作品,位于政府部门街区中心,一楼有大型超市可电梯直达,去国会山,国家艺术馆,加拿大遗产景观运河都是步行的距离,轻轨线步行50米)
如果你经济条件更好的,想住的非常现代设计的house里的,那我推荐westboro,这是渥太华最小资的区,很多白人以在这个区长大为荣,无论是地理位置和社区环境,都是渥太华数一数二的上流社区。
 
 
Part 3:
如果你已经是财富自由,在家就可以赚钱的有产阶级,追求的是生活的安逸,宽敞的空间,奢华的设备,那么你需要的是房子均价高,规划好的社区,这样的社区我推荐以下几个:
  1. Rideau Forest ( Manotick,豪宅最成气候的小区)
  2. Orchard Estate ( 近高速 近Barrhaven Costco,市政自来水) 
  3. Manotick & Greely 周围新开发,占地在半个Acre以上的小区
  4. 西北边 Rural Kanata, Dunrobin Shore,Carp附近新开发地盘
  5. 东边Rockland, 能看到Ottawa River壮观景色的沿河小区
 
 
(本文由红宝地产原创。未完待续,下篇写选房要避开的几个区。)
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