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「加拿大买房费用一览」看看你对买房知多少!

近五年来,由于加拿大新移民和国际留学生数量的急剧增多,越来越多的华人会选择在加拿大购买房产,成家立业。 那么一说到买房,大家最关心的问题就是买房流程和费用了。那么小编就继上一篇给大家吐血整理的加拿大买房流程介绍之后,再给大家奉上一篇加拿大买房费用清单。让大家清清楚楚的了解在加拿大买套房子的基本必须费用有多少,希望能对大家有所帮助!

一.买房过程中需要付的第一笔费用: 定金(Deposit)   

在OFFER签订完成后,合同就正式生效了。押金应在合同谈好后的24小时之内交纳,并会在贷款时成为首付款的一部分,不贷款的情况下会在交房时在总价中减掉。在渥太华买房押金一般为房屋价格的2%到5%,举个栗子,买个40万左右的物业定金1万块就足够,除非在抢offer的情况下建议加大定金额度,否则不需要超过5%。

二。买房过程中需要支付的第二笔费用:验房费(Home Inspection fee)

在渥太华一名合格的持牌验房师的费用在500加币左右。 如果是水边物业或市区周边没有接入市政府自来水和下水道的物业,还需要通过井水质量检验及井水功能检验,化粪池功能检验,每一项的费用也都是500加币左右。

三、买房过程中需要的第三笔也是最大一笔的支出:贷款首付(Down payment)   

买房需要贷款时,银行或金融机构会要求买家付一定的首付。首付的多少取决于贷款人的还款能力。通常工资越高,债务越少,首付就可以越少。但为了保证屋主的利益和金融机构的利益,当首付少于20%时,加拿大按揭及房屋公司CMHC要求买附加保险。 对于海外买家,包括在读留学生,持工签的工作者,持旅游签证的买家,目前加拿大的金融机构需要的首付最小额度是房价的35%。   

四、土地转让税   

土地转让税(Land Transfer Tax)一般由省政府在购房者购房时一次性收取。安大略省除去多伦多的其他城市所收的税率是一样的。额度是阶梯型的上涨,即房价越高税率越高。政府还对于全球范围内的首次购房者政府提供最高4000加币的免税,注意这个免税的限制是购房者的身份必须是加拿大永久居民或公民。安省土地转让税的计算方法: 我们的网站上有土地转让税计算器,可以根据房价自行查询计算

五、房屋保险费   

如果房屋有贷款,贷款机构就一定要屋主购买房屋保险。房屋的保险费取决于房屋的用途。自住房通常比较便宜,不同的保险公司会有不同的政策,所以应该根据自己的情况进行咨询。建议个自己的车险绑定,这样车房都可以得到折扣,比单独买房屋保险要划算。我们的客人在需要的情况下我们都会有相关认识推荐。

六. 房屋过户时的调查,注册等费用。在过户过程中产生的所有费用都会在律师所需的费用里体现,在渥太华一般这个费用时1500-2000加币。

以上三,四,五,六款项都需要在交房

 

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