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【渥太华房市数据】---渥太华房价2020九月


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渥太华房地产委员会成员在9月售出2329套住宅通过董事会的多重上市服务系统,与2019年9月的1547套相比,年增长了51%。9月的销售额包括住宅类1759套,较一年前上涨了58%。condominium-property类别570套,从2019年9月增长了31%。9月份的五年平均销量为1,602套。


渥太华房地产委员会主席Deb Burgoyne表示:“9月份的交易量与一年前相比,证实了渥太华二手房销售市场正在继续上升。”“2020年的转售市场,特别是自疫情爆发以来,肯定没有遵循我们通常经历的春季和秋季发展。今年有其明显的起起落落,很难预测我们市场的这种势头是否会持续下去。”


“然而,渥太华房市的持续增长和需求依然强劲,让我们保持谨慎乐观。”9月份有2165套住宅类地产和744套共管公寓进入市场。与去年同期相比,这一数字分别增长了32%和45%,比8月份市场上的新上市房源增加了400多套。”


9月份,共管类房产的平均售价为$373,565,较去年同期上涨21%,而住宅类房产的平均售价为$622,557,较去年同期上涨28%。今年到目前为止,住宅和共管公寓的平均售价分别为$575,506和$360,550,这两个价格分别比2019年上涨了19%和20%。


尽管9月份平均房价创下历史新高,但市场高端的走势也可能推高这一数字。9月份的房价中值(剔除了极高和极低的价格)确实显示出更温和的涨幅,住宅地产为57万加币,共管公寓为35万加币。”


“当然,供需的基本原理仍在发挥作用,我们的库存短缺将继续让卖家在当前市场上获利。”此外,随着买家对一处房产或其位置等条件变得更加宽容,购买行为的动态也在发生变化。”


除了住宅和共管公寓的销售,OREB成员还帮助客户从年初开始租赁了2536套房产,而去年这个时候只有2117套。


(数据来源:OREB)

(翻译:RUBY XUE REAL ESTATE TEAM)


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