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【渥太华房市数据】---渥太华房价2021二月

渥太华房地产委员会成员2月通过董事会的多重上市服务系统售出1390套住宅,与2020年2月的1134套相比,增长了23%。今年2月的销售包括住宅类1028套,较一年前上涨了24%,共管公寓类别362套,较2020年2月增长了19%。2月份的五年平均总销量为1,101套。

 

渥太华房地产委员会主席黛布拉·赖特(Debra Wright)说:“转售房产几乎是飞离货架。”“尽管我们的库存明显低于2020年,住宅和公寓的库存合计减少46%,但我们在2021年2月见证了创纪录的销售数量。这怎么可能呢?简而言之,进入市场的房产卖得很快。”

 

“这两类住宅的供应量都不到一个月,尤其是住宅类,正经历着最快的复苏。在市场上的天数(DOM)从2020年2月的30天急剧下降到上月的14天,就证明了这一点。有趣的是,公寓市场的在市天数从19天小幅上升到22天,这可能是由于在疫情在加拿大蔓延之前,公寓市场蓬勃发展,发展非常迅速。我们看到买家对更多住房空间的渴望暂时抑制了市场;然而,很明显共管公寓市场已经稳定下来,并开始反弹,与去年同期相比交易量增长了19%。”

 

2月份公寓类物业均价为$407,671,同比上涨17%;住宅级物业均价为$717,914,同比上涨27%。至今为止,住宅和共管公寓的平均售价分别为$701,778和$395,496,较2020年分别上涨29%和15%。

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“供应限制继续给价格带来上行压力,毫无疑问,这一经济基本面因素正在推动价格上涨。这也反映在2月份住宅和共管公寓的总销售额上,合计为$885,592,105,比2020年同期增长54%。不可否认,短缺正导致价格加速上涨。这种稀缺性加上买家愿意支付和在市场上的竞争,将继续推高销售价格,”赖特断言。

 

“即将到来的春季市场将带来更多的房源和增加的库存;然而,问题是它是否足以满足需求。无论你是买还是卖,拥有一个合理的策略是成功的关键。在这个复杂和快节奏的市场,利用房地产经纪人的技能和经验、谈判技巧和市场知识来代表你快速行动是非常重要的。”


(信息来源:OREB)


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