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【渥太华房市数据】渥太华房产2021年7月报告-7月渥太华房市发展趋于平稳

渥太华房地产委员会成员7月通过董事会的多重上市服务系统售出1724套住宅,与2020年7月的2183套相比,减少了21%。

 

7月的销售额包括住宅类1312套, 较上年同期下降了20%,和condominium-property类别412套,较2020年7月下降24%。

 

渥太华房地产委员会主席Debra Wright表示," 7月房屋销售遵循了春季和夏季市场的传统周期,通常在4月或5月左右见顶,然后放缓,因买卖双方将注意力转向度假和其他户外娱乐活动。"

 

“今年的数字更接近2019年(1838套),略低于5年来的平均水平,交易量略有下降,可能是由于夏季和上月经济重新开放的共同作用。当然,与去年7月相比,销量显著下降是由于2020年春季的封锁,这将2020年转售市场的高峰转移到了夏秋两个月。”

 

七月,共管级物业的平均售价为$419,545,较去年同期上升17%;

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而住宅级物业的平均售价为$ 685,426,亦较去年同期上升17%。

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今年迄今为止,住宅均价为$728,107,共管公寓均价为$422,339,比2020年分别上涨了30%和20%。

 

与销售趋势相同,月均房价较6月小幅下跌4-6%; 然而,这种轻微的下降与夏季几个月通常发生的情况是一致的。

 

总体而言,平均价格自2020年以来大幅上涨,今年迄今价格保持稳定。不过,卖家需要记住,之前经历的多次报价狂潮不再是常态,他们可能需要有更现实的期望。

 

我们看到住房库存增加,住宅库存增加19%,公寓供应量比2020年增加23%。尽管7月份的挂牌数量比6月份少了700套,但进入市场的房产数量比5年平均水平高出约114套。

 

随着价格的稳定,我们希望这可能表明渥太华的转售市场正朝着一个更平衡的状态发展,这对每个人都有好处。


(本文数据来源:OREB)

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