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【渥太华房市数据】2022年2月房市数据热腾腾出炉!房市早春如火如荼

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渥太华房市2022年2月报告,挂盘量与成交量大量增多,房价继续上升,央行的升息政策启动,初期反应并不明显.

刚刚出炉的渥太华地产数据显示,2022年渥太华的整体房屋均价为$837,517, 其中独立屋均价为$906,909, 这个价格比去年同期上涨18.3%,但仅比上个月就大幅上涨了11%. 2月联排屋的均价为$703,033, 比去年同期增长15.6%, 比一月增长3.3%.

以上数据说明目前独立屋的价格正在扶摇直上,而联排屋的价格趋于平稳,价格上涨的波浪正在由联排屋推到了独立屋. 二月两种房源的成交量都较一月大幅上升70%以上,说明市场的活跃度还是比较强劲的,虽然加息的脚步一步步推进,但市场没有任何放缓的现象. 想入场的买家,虽然现在房价看起来有点吓人,但是还是劝你不要等,打起精神来尽快上车,跟上节奏一起摇摆.

记住这句名言: 房地产入场没有高点和低点,只有早点和晚点,只要房产放在手里,随着时间的推移,早点总比晚点好.

对卖家们的好消息是,虽然上个月房源挂盘量明显增多,卖盘的竞争激烈,但价格还是一直在上涨,最明显的体验是,offer的数量比上个月少了一些,但价格却是一直在超越. 当然卖家的心态也要摆正,如果期待值过高,想象的价格高出合理的应属范围,那么即使在这么火热的市场还是有可能会被冷落.

公寓方面,现在一套高层公寓的均价是$ 450,867, 比去年同期增长16%,比上个月增长2.5%. 高层公寓近些年是受疫情影响比较大的房屋类型,价格一直在缓慢的调整中,随着价格与free hold别墅类房源渐渐拉开了距离,倒是显示出了租售比的优势. 由于渥太华的高层公寓房源非常有限,开发商基本是本地的几个老牌开发商,大型融资类的投资还没有进驻到渥太华,如果需求突然增多,市场上并没有太多房源可供选择. 随着逐渐消失的疫情恐惧感,公寓市场预计未来有个补涨,但是这个日期很难预测,要根据市中心的人流回潮速度来定. 打算投资公寓的买家可以把心态放平和,如果入手要做好一段时间价格不涨的准备. 目前价格较稳定,趁着价格好可以提前入手,以免在价格大跨步的时候乱了阵脚.

以上就是渥太华2022年2月的地产市场大致总结,如果你需要在渥太华买房卖房,请联系渥太华专业的地产经纪公司【红宝地产】,地址在大统华的plaza,随时为您提供优质的房产服务.

(数据来源:OREB,由渥太华红宝地产归纳总结,仅供参考)

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