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【渥太华房市数据】---渥太华房价七月(2019)

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炎热的七月,市场火热

渥太华房地产委员会成员7月通过董事会的多重上市服务®系统售出1842套住宅,与2018年7月的1605套相比,增长了14.8%。7月的销售额包括独立住宅类1382套,较一年前上涨了12.3%,以及共管公寓类别的460套,相比2018年7月上升23%。7月份的5年平均销量为1,579套。

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)主席德怀特•德拉亨特(Dwight Delahunt)表示:“一般来说,在繁忙的春季过后,7月份往往会比较清淡,因为人们会度假,花更多的时间与家人在一起,但过去一个月的情况并没有放缓。”“事实上,我们7月份的销量创下了15年来的最高纪录。”

此外,2019年首次出现了新上市房屋数量的激增,略微改善了房屋库存。尽管这是一个令人鼓舞的消息,但还不足以满足需求。为了使市场更加平衡,至少需要有三个月的上市供应。目前,渥太华的供应量接近一个月。

Delahunt建议:“在这种类型的市场中,卖家利用房地产经纪人的经验和建议来最大化你的房产潜力是至关重要的,如果你是买家,那么就应该在这个错综复杂的市场引导你。”

七月份共管公寓的平均售价为$ 299,665,较去年同期上升6.8%;而独立住宅单位的平均售价为$487,308,较去年同期上升10.4%。

“独立住宅价格继续上涨;然而,这些都是合理的收益,无论如何都不会产生泡沫。“公寓价格现在已经回升,该领域的供过于求已经不复存在。渥太华有一个健康的公寓市场,随着未来的重大开发项目上线,我们预计这些项目也会在适当的时候被吸收。“

35万美元至49.9999万加币的价格区间是独立屋住宅市场最普遍的价格区间,占7月份交易总额的42%,而28%的住宅销售收入在50万美元至749.999美元之间。公寓市场最活跃的价格点在22.5万至34.9999万加币之间,占售出公寓总数的52%。

当被问及即将到来的联邦选举将如何影响房地产市场时,德拉亨特强调,“我们仍然认为压力测试对我们的房地产市场产生了负面影响,我们期待着听到随着选举的临近,各方打算如何解决这个有争议的问题。”

除了住宅销售,自年初以来,OREB会员还帮助客户租赁了1619套房产。


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