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【渥太华房市数据】---渥太华房价八月(2019)

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酷热的夏天一直持续到八月

渥太华房地产委员会成员在8月通过董事会的多重上市服务®系统售出了1731套住宅, 与2018年8月的1581套相比,增长了9.5%。8月的销售包括住宅类1300套,较一年前上涨了9.7%,和431套共管公寓,相比2018年8月增加了8.8%。8月份的5年平均销量为1,522套。

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)主席德怀特•德拉亨特(Dwight Delahunt)表示:“今年8月,单位销售量同比增长10%,是去年同期的两倍多。然而,尽管数字有所上升,但由于供应有限,渥太华的库存仍存在问题。“

8月份,一套公寓类物业的平均售价为308,781加币,较去年同期上涨11.5%,而一套住宅类物业的平均售价为484,921加币,较去年同期上涨11.8%。迄今的数据显示,住宅和公寓的平均售价分别上涨8.4%和7.9%。

“今年到目前为止,平均价格显示出稳定、合理和可持续的增长,这是比月平均价格更可靠的指标。我们预计在可预见的未来不会有重大调整。

35万加币至49.9999万加币的价格区间是住宅市场最普遍的价格区间,占8月份交易总额的42%,而27%的住宅销售收入在50万加币至74.9999万加币之间。2019年,公寓市场上最活跃的价格点再次上涨,达到25万加币至39.9999万加币,占售出公寓的50%。

德拉亨特指出:“正如预期的那样,既然公寓市场的低端单元已经被收购,那么可用公寓的价格似乎又出现了上涨。”他补充称:“统计数据显示,高端住宅市场已经回暖,从去年这个时候开始,75万加币至100万加币价位的住宅销量翻了一番。”

当被问及政府于9月2日生效的首次置业激励(FTHBI)时,德拉亨特警告称:“现在要判断它将产生何种影响,或渥太华市场是否会受到影响,还为时过早——这些措施无助于供应方面。”我们继续呼吁三个级别的政府采取行动,增加供应,这将有助于恢复本地房地产市场的平衡。”

“进入秋季这几个月通常都很忙,我们预计市场将继续升温,”他推测道。“你的房屋买卖不是一个DIY项目;风险太大了。一定要找一家当地的房地产经纪公司,其知识和经验的深度是你一生中最大的投资之一。”

除了住宅销售,自年初以来,OREB会员还协助客户租赁了1,906套房产。

(数据来源: OREA)

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