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【渥太华房市数据】---渥太华房价九月(2019)

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秋季市场行情看涨

 

渥太华房地产委员会成员9月通过董事会的多重上市服务®系统售出1549套住宅,与2018年9月的1386套相比,增长了11.8%。今年9月的销售额包括住宅类1113套,较一年前上涨了6.9%。和公寓类别的436套,相比2018年9月增长了26.4%。9月份的五年平均销量为1385套。

 

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)主席德怀特•德拉亨特(Dwight Delahunt)承认:“尽管今年的库存处于历史低位,但9月份的销售依然异常强劲,这是我们过去15年从未见过的。”他补充称:“在供应有限的情况下,市场仍然运转良好,买家找到了满足他们需求的房产,这相当令人惊讶。”

 

“当然,在这样的市场中,这个过程的速度大大加快,因此你必须准备好迅速地做出决定,并随时行动。这就是为什么与REALTOR合作是非常必须的——房屋卖家可以立即公开他们的房产,而买家可以立即访问在MLS®系统上的最新房源信息,”Delahunt建议。

 

9月份,一套共管公寓的平均售价为309,373加币,较去年同期上涨9%,而一套住宅公寓的平均售价为487,438加币,较去年同期上涨8%。根据迄今的数据显示,住宅和公寓的平均售价分别上涨8.4%和8.1%。*

 

Delahunt表示:“现在公寓价格已经回升,我们看到公寓卖家又回到市场,利用这一点,公寓销售非常强劲,在9月份的单元房销售中再次领跑。”

 

35万加币至49.9999万加币的价格区间是住宅市场最普遍的价格区间,占9月份交易总额的43.5%,而28%的住宅销售收入在50万加币至74.9999万加币之间。公寓中最活跃的价格点是22.5万加币至34.9999万加币,占售出公寓的56%。

 

“9月至11月通常是上市和销售旺季;然而,即将举行的联邦选举通常会导致市场放缓。我们今年还没有看到这种情况发生,这表明消费者对我们当地的经济和渥太华的房地产市场非常有信心。”

 

当被要求在即将到来的选举中详细阐述迫在眉睫的住房问题时,德拉亨特表示,“我们正在密切关注所有党派的纲领,任何解决住房供应问题的提案肯定都会得到我们的支持。”

 

他继续说,“虽然加拿大需要一个基础广泛的国家住房战略,解决全方位的住房问题,但正确理解房地产是地方性的平台,政策必须考虑地区差异。”

 

除了住宅销售,OREB会员自年初以来还协助客户租赁了2117套房产。

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