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【渥太华房市数据】---渥太华房价十月(2019)

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渥太华房地产委员会成员10月通过董事会的多重上市服务®系统售出1607住宅, 与2018年10月的销售额(1375套)相比,增长了16.9%。

 

10月的销售包括住宅类1211套,较一年前上涨了15%。共管公寓类396套,相比2018年10月增加了23%。10月份的五年平均销量为1,319套。

 

渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)主席德怀特•德拉亨特(Dwight Delahunt)说:“虽然新挂牌的房屋数量在下降,库存依然稀少,但今年10月的房屋交易量比过去15年同期都多。”

 

因此考虑到渥太华目前房市二手市场的交易速度,往往需要买家和卖家迅速作出决定,不然就会错失房源。

 

十月份住宅类物业的平均入市天数由去年同期的平均47天减少至33天。而共管公寓的平均入市天数则由去年同期的平均47天减少至28天。由目前为止的数据显示,可以说,房源以非常快的速度在市场上下架。

 

十月份,一幢共管式公寓的平均售价为319,208元,较去年上升18.3%;而一幢住宅类物业的平均售价为483,405元,较去年上升7.6%。

 

今年房价的涨幅略高于平均水平,许多房产的净值无疑在增加,这对房主来说是个好消息。尽管如此,考虑到渥太华的市场状况,这样的增长是合理的,渥太华仍然保持着它的声誉,它依旧是全国最实惠的城市之一,居民可以享受高质量的生活。

 

共管公寓市场最活跃的价格区间为22.5万加币至34.9999万加币,占总销量的53%。而35万加币至49.9999万加币是住宅市场最普遍的价格区间,占10月份总交易量的43%。50万加币至74.99万加币之间的住宅地产,占所有住宅转售的30%,出现了大幅增长。

 

尽管多次竞价和房屋售价超过市场价值的情况时有发生,但现实情况是,约有36%的房屋要价过高,而去年同期这一比例为21%。”这种现象正影响着城市的特定区域,但肯定不是每一个街区或每一种财产类型。”

 

除了住宅销售,OREB会员自年初以来还协助客户租赁2334套房产。

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