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渥太华地产局公布的COVID-19对房地产市场的影响及现状总结

316号安大略省紧急状态令生效以来,我们的渥太华地产协会会员服务部门一直忙于编制渥太华房地产市场统计数据,包括每日新房单、每周销售额和每周平均销售价格。

 

这些市场统计数据会显示渥太华的房地产市场是如何受到流行病的影响的。图表将会每周有更新。OREB将继续衡量和发布每日市场统计数据,直到安大略省紧急状态令解除,渥太华的房地产市场开始出现复苏迹象。我们作为渥太华的金牌地产经纪团队RUBY XUE REAL ESTATE,也有责任和义务用自己的专业知识和经验给各位关注渥太华房地产市场的买家卖家提供最正确有效的房产信息,让大家能够清晰了解接下来渥太华房市的发展趋势和走向以便安排自己的房产交易计划。

 

渥太华每日新上市房源数量(公寓与别墅):

3月中的宅家令公布以来,房源的上市量急剧减少,目前的房源挂牌量只有去年同期的1/3

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渥太华每周房源销售量:

在疫情之前的一周,渥太华的地产销售量达到了新高,比去年同期上涨超过20%,但当宅家令开始后,交易遇冷,从去年同期的每周500多套下跌至200多套。

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渥太华房屋每周平均销售价格:

成交均价在2月中左右达到最高点,从疫情开始的3月中逐渐下跌,4月中达到去年同期,4月末开始反弹,目前还是略高于去年的均价

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总结,由于目前市场上房源稀少,一些热门地区的买家还是需要抢offer,但是抢的人数明显减少,导致房价不像疫情之前那样节节升高,这对于刚需自住的买家其实是好的信号,只要对自己的需求明了,这个阶段还是可以少投入,高回报。

 

打算今年卖房的房主们,今年由于特殊情况,我们的春旺季会推迟,我的预计是要到7月,才会有每年4-5月份的房产交易高峰,所以可以在5月做好充分的准备,在6月中到末的时期上盘。

 

我们正在经历的疫情,百年不遇一次,改变了很多人的消费观念和生活方式。但不论世间如何变化,房地产市场的需求是不会变的,通过这次疫情,会更让人感受到家的重要性。买房置业,仍然是人们需要完成的重大事件。  在经历了金融风暴和货币贬值后,房地产的市场仍然会是一块坚定的基石,让我们一起为了口袋中的资金增长而努力!

(本文由渥太华薛如冰地产团队撰写,如需转载请标明出处和作者。)

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