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【原创- 渥太华买房攻略】新房PK二手房,谁胜谁负?

首先我们来看下新房的好处:


1.配置颜色随你选。可添加个人喜好及个性元素。

2.可先上车后买票。即先付少量定金,余款及贷款事项可以暂缓办理,适合目前有少量资金却不符合贷款条件的买家。

3.上了船不怕水涨船高。用当下的价格去购买几年后的房产,在等待交房的几年跟上房产的涨幅。

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再来看下新房有哪些坏处:

  1. 做投资的买家需要付消费税。开发商一般会在购房的时候问你是自住房还是出租房,如果是出租房买家需要付额外的税费。虽然在拿到租约之后房主可以申请退税,但需要做一些手续和额外资金。

  2. 设施不够完善。电器,遮光系统,空调,排水槽,庭院,栅栏等都需要逐一去完善,而且这些后期升级都不能够贷款,一般一个新房拿到手需要大约房价的10-20%去完善各种细节和装备。

  3. 需要大量的精力和时间去完善后期工程。从前期挑选升级和颜色搭配,到后期联系安装各项设备,完善庭院的花花草草,都需要买家劳心劳力。

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那再看一下二手房有哪些好处呢:

  1. 真真切切。 供你挑选的房子真实的摆在你面前,从坐地位置朝向,周围环境到外观及内饰,一目了然的摆在你面前,可以直观的感受到房子是否喜欢。

  2. 拎包入住。基本设施已经完善,不需要额外添加大量资金,保护买家现金流。

  3. 活在当下。一般市面上在卖的二手房都可以在短期内交房,可以尽快解决住房问题。

  4. 社区完善,位置优越。一般二手房的街道已经是家家户户门前美化过的状态,而且位置也会较新房更接近社区商业中心。


二手房又有哪些坏处呢?

  1. 设备老化。 一般在渥太华的房屋一些机电设备是有寿命的,到了快接近破损的年龄就需要更换。比如屋顶的寿命一般是15年左右,暖炉和空调的寿命是15-20年,窗子的寿命也是在20年左右。

  2. 内饰陈旧。 现在的建筑市场五花八门,一般单单从建商使用的材料上就能看出房子的年代。二手房的风格会缺少些现代的元素。

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看了上面的分析,您找到适合自己的房子了吗? 根据我们RUBY XUE地产的经验,如果您买房是用来投资,最好还是买二手房,一来可以节省后期设备完善的资金,二来可以节省自己的时间和经历。 如果您有任何关于买房的问题,欢迎随时联系我们,我们会面面俱到,为您提供真诚的地产交易服务。

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(本文由渥太华金牌地产Ruby Xue团队原创,如需转载,请标明出处。)