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购买房屋保险时保险公司问题清单(HOME INSURANCE)

 渥太华地产快报-2017年8月31日    

当您购买房屋有贷款的情况下,就必须购买房屋保险,在CLOSING(交接)之前,必须提供保险证明(Insurance Binder)给律师,律师注册贷款时发给给贷款银行.

但CONDO因Condo Status Certificate含火险,所以不用买保险,但是基本保险不保装修和升级,不保家庭财物.

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一般情况下,房屋保险公司需要询问以下的问题:

1.你的房产类型.(your dwelling information)

- POST CODE  邮政编码,社区安全影响保费。

- Describe your dwelling. 描述你的房屋

   detached,semi-detached, townhouse, condo. ….etc.独立,半独立,镇屋。。。。。。。。

2.in what year was your dwelling built? 房龄

3.what type of roof does your dwelling have? 何种屋顶,例如最常见的是沥青片ASPHALT SHINGLES,也会有瓦顶的,金属的,平顶的。

4.when was the roof last renovated?屋顶上次更换的时间?24年以上,以下?

5.what type of construction is your dwelling?结构如何?砖,石头,木板,铝板外墙等。

6.do you know the construction cost(not the market value) of your dwelling?你知道房屋的建筑费用吗?这里不是指房屋的交易价格。是指失火后的重建费用。

7.please select the construction cost?  房屋重建费,例如 2500平方英尺的60万房屋,重建费可选45万上下。(按180元/平方尺计算)

8.what is the primary heating system of the dwelling?加热系统,电,气,油,太阳能?

9.what is the additional heating system in your dwelling?附加的供热系统

10.how many full cords of wood or bags of wood pellets are used per year?每年壁炉烧多少木头? 80根以上?

11.what type of alarm system do you have in your dwelling ?报警系统类型。

12.how many smoke detectors do you have?有几个烟雾报警器?

13.is your dwelling located within 300m of a fire hydrant?  300米内有无消防栓?

14.is your dwelling located within 8KM of a fire hall? 八公里内有无消防局?

15.who will occupy the dwelling you want to insure? 谁在此居住?  自己?租客?

16.how many mortgages do you have on your dwelling? 几家贷款银行?

17.do you run some business from your home? 有无家庭小生意?

18.personal information  个人信息,例如,姓名,生日,地址,电话,邮件,婚否,等等。 

以上是保险公司必问的问题。

其他保险相关的问题,例如:

1.房屋的面积一般指建筑面积,不包括非完成的地下室.地下室装修好了也算面积

2.配电盘的容量是100AMP,还是200AMP,用空气开关吗?是否用铜线,如是铝线会影响保费. 有无knob & tube电线。(有铝线的话需要拆掉,否则保险公司不会承保)

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3.房间数量,厨房,卫生间数量,卫生间的新旧程度,何时装修过?

4.家庭财产的保额多少,含家具,电器,首饰等.

5.房屋的供排水系统,是否是铜管供水,排水管是铸铁,镀锌管,铅管、PB、ABS、PVC、?

6. 地板是何种材料?何时安装的?

7.厨房的新旧程度,何时装修的.

8.其他有影响房屋价值的装修和家具等.

9.个人贵重财物.例如收藏品,珠宝等. 

10.房屋保暖棉的材料, 有无U F F I ( U r e a Formaldehyde Foam Insulation  下图),这是一种尿素甲醛泡沫树脂,是一种绝缘体.

11.有无油罐Oil tank等. 

 12.车库类型,是外部附加的,还是车库深入房屋里面的。

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(BUILT IN)

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 ATTACHED GARAGE

    一般的房屋保险所包括的意外情况有:火灾、风灾、雷电灾、盗窃、爆炸、暴动、外物碰撞、室内水管突然爆裂出水等,而不包括洪水、经常性的渗水或漏水。可以选择的项目有地震、地下室污水倒灌等。赔偿最高金额主要考虑房屋的重置费用以及投保的相关财物如贵重物品等。

有些保险公司可能不保100万以上重建费的房屋,例如售价200万,5000平方英尺以上的房子不保。

汽车保险和房屋保险捆绑在一起保,或许有优惠。

以下的问题如果回答是YES,需要特别险种.不是每家保险公司都会保的.

             *The home is vacant.   房屋无人居住

            *Three (3) or more families occupy the home.有3个或以上家庭同时居住于此.

            *The home was built before 1900.  此房在1900年之前建成.

            *The home is part of a multi-plex with three (3) or more units.房子是3个单元以上的房产之一.

            *You have made three (3) or more property insurance claims in the past five (5) years.过去五年曾有三次以上的索赔.

            *You have three (3) or more mortgages.此物业有三个以上的银行贷款.

以上信息仅供参考,以屋主与保险公司签订的合约为准。   

加拿大生活漫谈    

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