渥太华地产局（OREB）成员在12月通过该局的多重上市服务®（MLS®）系统售出601套住宅物业，与2021年12月的857套相比，下降了30%。12月的销售包括466个住宅物业类别，比一年前下降22%，135个公寓物业类别，比2021年12月下降48%。12月的总单位销售量的五年平均值为775套。
2022年的住宅和公寓转售总量为15288套，与2021年的20289套相比，下降了25%。2022年的总销售量约为105亿加币，而2021年为130亿加币。
"即使有正常的季节性放缓，12月的表现与2022年开幕时非常活跃的转售市场形成了鲜明的对比，"OREB新上任的2023年主席Ken Dekker说。"随着利率和通货膨胀率的攀升，买家退居幕后，开始采取观望态度。然而，虽然它比我们在2021年经历的疯狂步伐要安静，但它现在是一个平衡的市场。"

从数字上看--平均价格*:
12月，公寓类房产的平均售价为434,973加币，比2021年增长了9%。住宅类房产的平均售价为655,839加币，比一年前下降了7%。
今年迄今为止，住宅的平均售价为769,623加币，公寓的平均售价为453,770加币，这些价值代表了住宅级房产比2021年增长了7%，公寓级房产增长了8%。
"虽然市场活动在2022年后期逐渐减少，但在春季有大量的高价活动，"德克说。"当我们开始将2023年的数字与前一年进行比较时，这将是一个需要考虑的重要注意事项。"

从数字上看--库存和新上市房源:
住宅类房产的库存月数已从2021年12月的0.9个月增加到3.7个月。公寓类房产的库存月数从2021年12月的0.9个月增加到了3.9个月。
12月的新房源（699套）比2021年（600套）高17%，比2022年11月（1598套）下降56%。12月新挂牌房源的5年平均数为662套。
"渥太华在过去五年中快速升值的主要经济力量是长期供应不足，"德克说。"在大流行期间，由于潜在的购买者利用难以置信的低利率，这种情况加剧了。今天较高的利率使建筑项目放缓，这加剧了低供应问题。"
"由于渥太华是由地方市场组成的，所以这是一个很难预测的生态系统，"德克说。"此外，现在有许多因素影响着不断变化的经济环境，这将决定2023年转售市场的活动程度。房地产经纪人®有机会获得专家的见解和行业资源，可以帮助买家和卖家驾驭这些复杂的情况。"
房地产经纪人®还帮助寻找租房和审查潜在的租户。OREB会员在过去的一年里帮助客户租赁了6,105处房产，而2021年为4,813处。
（通过www.DeepL.com/Translator翻译, 数据来源于渥太华地产局。内容均由红宝地产团队整理归纳，仅供参考）