"1月份的单位销售量比2022年明显放缓，表明潜在的购房者正在慢慢来，" OREB主席Ken Dekker说。"虽然上个月看到加拿大银行宣布的连续加息的高潮，负担能力仍然是一个因素。他们可能在等待上市价格的转变。在不确定的条件下，他们正在谨慎行事。"

1月份公寓级房产的平均售价为$412,244，比2022年下降了8%。
住宅类房产的平均售价为$676,272，比一年前下降了12%。

"尽管平均价格下降，但不应该认为市场在下滑，"Dekker说。"超强的卖方市场现在已经趋于平缓，达到我们目前的平衡市场状态。"

"从积极的方面看，与12月的数据相比，1月的住宅类房产的平均价格增加了3%。公寓的平均价格与12月相比确实下降了5%，但由于数据量小，公寓的价格往往波动较大。"

从数字上看--库存量和新上市的房源数量。

住宅类房产的库存月数已从2022年1月的0.9个月增加到3.8个月。
公寓类房产的库存月数从2022年1月的0.8个月增加到了3.8个月。

1月的新挂牌房源（1324套）比2022年同期（1142套）高16%，比2022年12月（699套）高89%。

1月份的新挂牌房源的5年平均数为1233套。

"渥太华的库存和上市天数是典型的平衡市场，也是买家不再竞相报价的一个迹象，"德克说。"新上市房源和供应量的增加对购房者来说是一个福音，他们现在有了更多的选择，能够以不那么疯狂的速度带着条件下offer。房地产经纪人是为合适的买家找到合适的房产的重要资源。在交易的另一方，房地产经纪人可以帮助卖家，在定价是关键的时候，更好地了解如何在他们的社区销售。

（通过www.DeepL.com/Translator翻译, 数据来源于渥太华地产局OREB。内容均由红宝地产团队整理归纳，仅供参考）