渥太华房价-房屋销售在11月稳定，供应逐渐增加

通过渥太华房地产局的系统销售的住宅总数在2023年11月达到了724套。这较2022年11月下降了1.6%。

房屋销售量比五年平均水平低31.8%，比11月份十年平均水平低27.4%。

截至目前，房屋销售在今年前11个月共计11,421套，较2022年同期下降了11.7%。

“随着寒冷月份的到来，销售表现如预期那样，并且新房源和活跃房源的增加为市场带来更多选择，” 渥太华房地产局主席肯·德克表示。“尽管更多的选择可能意味着购买和销售的速度减缓，但这并不意味着想要进入市场或升级的人应该坐等。潜在买家或寻求升级的人有机会与他们的房地产经纪人合作，仔细探索市场，找到理想的物业，并以自己的步调达成有吸引力的交易。卖家需要管理他们对报价数量和交易速度的期望，他们的房地产经纪人是帮助他们自信定价和准备房屋进行高质量销售的最佳资源。”

按数字统计 – 价格：

MLS®房屋价格指数（HPI）比平均或中位数价格措施更准确地跟踪价格趋势。

2023年11月，总体MLS® HPI基准价格为$628,900，几乎没有变化，仅比2022年11月上涨了1.4%。 单户住宅的基准价格为$708,900，同比增长1.6%。 相比之下，联排别墅的基准价格为$492,300，几乎没有变化，比一年前上涨了0.8%。 基准公寓价格为$424,300，比去年同期上涨了1.2%。 2023年11月销售的房屋平均价格为$633,138，较2022年11月下降了0.8%。全年平均价格为$669,536，比2022年11个月下降了5.7%。 2023年11月所有房屋销售的总价值为4.584亿，比2022年同月下降了2.4%。 渥太华房地产局提醒，平均销售价格可以用于建立随时间变化的趋势，但不应作为特定房产价值增加或减少的指标。平均销售价格的计算基于所有售出房产的总金额。价格会因社区而异。

按数字统计 – 库存和新上市：

新上市物业数量比2022年11月增加了2.7%。2023年11月新的住宅上市物业有1,428套。新上市物业比五年平均水平高8.4%，比11月份十年平均水平高10.4%。 截至2023年11月底，市场上有2,752套住宅物业待售，较2022年11月底增长了15.8%。 活跃房源比五年平均水平高53.9%，比11月份十年平均水平低6.7%。活跃房源在11月份已经五年多来没有这么高。 截至2023年11月底，库存月数为3.8个，高于2022年11月底记录的3.2个，也高于这个时候的长期平均水平3.3个月。库存月数是指以当前销售活动的速度销售当前库存所需的月数。

(来源：渥太华地产局）