渥太华MLS® 2023年12月住宅销售稳健闭幕。

通过渥太华房地产委员会的MLS®系统销售的住宅数量在2023年12月达到了565套。这较2022年12月增长了7.6%。

12月份的住宅销售量比五年平均水平低16%，比十年平均水平低11.9%。

按年度计算，2023年全年的住宅销售总量为11,978套，较2022年下降了11.0%。

“渥太华的二手市场在年底保持了稳健的平衡状态，”渥太华房地产委员会主席柯蒂斯·菲利尔表示。“这可能是消费者信心回升的早期迹象。我们可能要到2024年下半年才能看到利率稳定的完全影响，但12月的活动为渥太华在未来一年的强劲表现奠定了基础。”

“这并不是最容易的市场，”渥太华房地产委员会的前主席肯·德克尔说。“虽然我们可能不会回到2022年的最高水平，但渥太华的市场已经准备好在过去一年的失去中恢复。现在买家和卖家都需要额外的耐心，但确实存在坚实的机会。”

数字统计 - 价格：

MLS®房屋价格指数（HPI）追踪价格趋势比使用平均或中位数价格测量更准确。

2023年12月的整体MLS® HPI综合基准价格为$623,900，比2022年12月上涨了2.7%。 单户住宅的基准价格为$704,900，较去年12月同比上涨了2.7%。 相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为$481,100，较一年前上涨了4.2%。 基准公寓价格为$417,200，较去年同期上涨了2.1%。 2023年12月销售的住宅的平均价格为$632,487，比2022年12月增长了1.7%。全年平均价格为$667,794，较2022年下降了5.5%。 2023年12月所有住宅销售的总价值为3.573亿加币，比2022年同月增长了9.4%。 渥太华房地产委员会提醒，平均销售价格可以用于建立随时间变化的趋势，但不应作为特定物业价值是否增加或减少的指标。平均销售价格的计算基于所有售出物业的总金额。价格将因地区而异。

数字统计 - 库存和新上市：

新上市物业的数量从2022年12月减少了12.4%。2023年12月有523个新的住宅上市。新上市物业低于五年平均水平4%，低于12月的十年平均水平16.1%。 12月底市场上的活跃住宅上市数量为1,844套，较2022年12月底增长了3.0%。 活跃上市物业高于五年平均水平55.5%，低于12月的十年平均水平17.2%。 2023年12月底的库存月数为3.3个，低于2022年12月底记录的3.4个月。库存月数是以当前销售活动的速度销售当前库存所需的月数。

（来源：渥太华地产局）