渥太华房市2022年11月数据报告

渥太华地产局成员在11月通过该局的多重上市服务系统售出了846套住宅物业，与2021年11月的1456套相比，下降了42%。11月的销售包括658套住宅，比一年前下降了39%。188套公寓，比2021年11月下降了50%。11月总单位销售的五年平均值为1270套。

"鉴于每年这个时候的典型放缓，11月的销售量是意料之中的低，但它们也反映了当今的经济状况，"OREB的2022年主席Penny Torontow说。"这并不是孤立于我们的本地市场。在全球范围内，我们仍在适应流行病后的世界，这影响了需求、定价、利率、生活成本、供应链中断等等。因此，那些有能力的人正在等待和观察。"

从数字上看--平均价格。

11月公寓类房产的平均销售价格为$415,533，比2021年下降了4%。
住宅类房产的平均售价为$680,031，比一年前下降了5%。
年初至今，住宅的平均售价为$774,422，公寓的平均售价为$454,436，这些价值比2021年的两类房产都增长了8%。

从数字上看--库存和新房源。

住宅类房产的库存月数已从2021年的0.9个月增加到3.5个月。
公寓类房产的库存月数从2021年的1.1个月增加到3.4个月。
11月的新房源（1598套）比2021年（1429套）高12%，比2022年10月（2046套）下降22%。11月新挂牌房源的5年平均值为1398套。

"由于近四个月的库存和平均30天的上市时间，渥太华现在有一个平衡的转售市场，略微倾向于买家，"Torontow说。"卖家最好与房地产经纪人合作，他们对特定社区、适当的价格点和理想的时机有超强的本地知识。价格正在调整，但房地产是一项长期投资。这与我告诉买家要与房子结婚并与房价约会的原因相同。"

（通过www.DeepL.com/Translator翻译, 数据来源于渥太华地产局。内容均由红宝地产团队整理归纳，仅供参考）