渥太华火热的夏季房市预计将延续至秋季
通过渥太华房地产委员会（OREB）MLS®系统售出的房屋数量在2024年8月总计1,100套，比2023年8月增长了10.2%。
8月的房屋销售量比五年平均水平低11.4%，比十年平均水平低14.1%。
截至2024年8月，年初至今的房屋销售总数为9,444套，比2023年同期增长了6.0%。
“作为一个季节性市场，整个夏季保持持续的活动水平非常令人鼓舞。” OREB候任主席Paul Czan表示，“再加上加拿大央行连续第三次降息，我们预计秋季市场将会更加活跃。”
“房地产经纪人深知，大多数买家的首要关注点仍然是负担能力。随着大量新房源进入市场，价格保持稳定，买家并不急于行动，他们依旧保持谨慎，花时间寻找适合自己需求和预算的房产。因此，卖家需要保持耐心，并与能够使用最新社区级数据和洞察的房地产经纪人合作，以正确的价格为房产定价，并制定销售策略。”
价格：
MLS®房价指数（HPI）跟踪的价格趋势比使用平均或中位价格衡量的要更为准确。
2024年8月的整体MLS® HPI综合基准价格为646,000加元，比2023年8月下降了0.3%。 8月独立住宅的基准价格为732,500加元，同比下降0.3%。 相比之下，联排别墅的基准价格为502,200加元，比去年同期上涨了0.3%。 公寓的基准价格为416,800加元，同比下降了1.2%。 2024年8月售出的房屋平均价格为660,341加元，比2023年8月上涨了0.3%。年初至今的综合平均价格为678,327加元，比2023年8月上涨了0.9%。 2024年8月所有房屋销售的总成交额为7.263亿加元，比2023年8月增长了10.5%。 OREB提醒，平均售价有助于随着时间推移建立趋势，但不应作为特定房产价格上涨或下跌的指标。平均售价的计算基于售出的所有房产的总成交额。不同社区的价格会有所差异。
库存和新挂牌：
2024年8月新挂牌住宅数量比2023年8月增长了0.2%。8月新增住宅挂牌数量为1,907套，新挂牌量比五年平均水平高出0.2%，比十年平均水平高出0.9%。 2024年8月底活跃住宅挂牌数量为3,324套，比2023年8月增长了25.8%。活跃挂牌量比五年平均水平高出46.5%，但比十年平均水平低1.3%。 2024年8月底的库存月份数为3.0个月，高于2023年8月的2.6个月。库存月份数是指按照当前的销售活动水平，卖完现有库存所需的时间。
（数据来源：渥太华地产局OREB)
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