【 渥太华买房哪个区好】一篇文章带您走遍渥太华-渥太华市中心区域篇

渥太华,这个在加拿大最宜居城市评比中经常名列前茅的城市,是个宁静祥和,充满文化气息,忙而不乱,静而不燥的城市。渥太华的人口在2019年突破了100万,常驻华人5万左右;平均房价2019年接近50万加币,根据人均收入水平来说属于非常健康可支付的房价范围,也是过去几年中全加拿大房价涨幅最大的城市。

渥太华是全国的政治及文化中心,居民有将近一半的中央政府部门员工,同时也是全加拿大最大的高科技公司中心,人均收入水平及受教育水平全国最高!

目前渥太华在以下领域超出全加拿大平均水平:

  • 人口增长 ( POPULATION GROWTH ) 

  • 受雇率 ( EMPLOYMENT ) 

  • 人均收入及资产 ( INCOME AND WEALTH )

  • 医疗 ( HEALTH CARE )

渥太华古老的名字为BYTOWN,100多年前是个以木材工业,捕猎,捕鱼为主的小城。城市范围以里多运河 (RIDEAU CANAL) 为中心,即目前渥太华市中心方圆约2公里的地区。 到了19世纪50年代,随着英和法势力的争霸,多伦多和蒙特利尔两个最大的城市都想争夺加拿大首都的位置,由于渥太华的地理位置位于两大城市的中间,维多利亚女王于1867年选择渥太华为加拿大的首都。渥太华建市以来,随着人口的日益增多和城市的发展,城市范围逐渐向市中心周边散。 

RUBY XUE 地产这篇对渥太华的地区介绍,将以渥太华市中心国会大厦为圆点,以圆弧形向周边延伸介绍,总共分5个层次, 像洋葱一样一层一层的为您解读渥太华社区全貌。

(渥太华和魁北克省的界限是以地图上方的OTTAWA RIVER渥太华河为界,由于两省的地产协会限制,我们只介绍渥太华境内的区域,即图片上方最宽的渥太华河以南。) 

01 渥太华市中心

首先是渥太华最繁华的市中心地段,我们先以国会山为圆点,向周围扩散2公里,主要区域有:Downtown, Center town, Golden triangle. Lower town,Sandy hill.

(紫色斜线区域为魁省,不在本篇文章的介绍范围)

经过上面的介绍,我们知道渥太华市中心的历史超过150年,所以在这里你经常会看到一些古老的的房屋及建筑,即有新型大厦,也有百年以上古董级建筑,很多老式建筑已经被政府定性成文化遗产HERITAGE BUILDING, 成为了国家的历史文物,这些房产的翻建及改建都会受很大的限制。

下面我们来逐一介绍:

1.DOWNTOWN,最大型的商场;最热门的旅游景点,包括国会山,运河,中央大剧院;最具渥太华特色的广场等。

 Downtown是渥太华最繁华的地区,大型商场,著名的观光旅游景点,出名的酒吧餐馆等聚集在这个区域,地产除了商业建筑以外,还参杂着高层的公寓和多单元房。

 适合的地产投资形式:大型商业地产投资,公寓楼,改建投资。

2.CENTERTOWN, 这个地区目前主要是渥太华的政府大楼集中地,以及CBD(Central Business District) 商务金融机构的中心。同时有很多Hotel,高层公寓楼及旧房改造的多单元房。 

地产投资形式:公寓出租,多单元出租,商业房为主,较旧的房子可以囤地建大楼,翻修及翻建。

3.LOWER TOWN,渥太华最繁忙的商业街区,酒吧,饭店,夜店,自由市场都集中在这个区。合适单身年轻人居住的精装公寓及多单元房。

 地产投资形式:多单元出租房,囤地建楼,商业地产。 

4.SANDY HILL,渥太华最历史悠久的居民社区,著名的渥太华大学就处于此地段。100年以上的房屋随处可见,居民由几十年前很多渥太华的坐地户,逐渐转变为大学及市中心工作的年轻租客,随着区域内居民成分的逐渐改变,现今大部分居民房以及被改建为多单元出租房,同时几个最卖座的几个CONDO公寓楼也处在该区域。渥太华大学学生居住的首选地。该区是渥太华市中心房产投资的黄金地段,出租回报高,地价年年在上涨,是翻建改造的理想区域。

地产投资形式: 翻修,翻建,多单元,公寓。

5.GOLDEN TRIANGLE,渥太华的黄金三角区。因为其地理位置处于著名的文物古迹RIDEAU CANAL河畔,运河与主路ELGIN形成一个三角形状,区域内地价昂贵,故命名黄金三角区。其特点是市中心难得的一片闹中取静地段,可谓市中心繁忙街区内的一段室外桃园。黄金三角区里面的房产目前是最贵的几个区域之一,该区是地产翻建改造投资的黄金地段。

地产投资形式:多单元,翻修,翻建。

第一个层面是渥太华的心脏地带,这个区域的地价昂贵,寸土寸金,涨值稳定,是投资土地的好区域。房屋种类有高层豪华公寓,充满历史的老式建筑,及近代被修翻建的建筑。居住人群多为年轻人,学生,政府工作暂住人士,游客等。在这个区域做房产投资,如果想囤地,全部是精华,地价年年涨,买地就是在存钱。房产市场风云变幻,现在手中的不起眼房子,以后会有无限被开发的可能。

在渥太华市中心周围2公里区域,可以买到这样的房产:

 (本文由渥太华红宝地产团队原创,如需转载请标明出处)

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