渥太华，这个在加拿大最宜居城市评比中经常名列前茅的城市，是个宁静祥和，充满文化气息，忙而不乱，静而不燥的城市。渥太华的人口在2019年突破了100万，常驻华人5万左右；平均房价2019年接近50万加币，根据人均收入水平来说属于非常健康可支付的房价范围，也是过去几年中全加拿大房价涨幅最大的城市。
渥太华是全国的政治及文化中心，居民有将近一半的中央政府部门员工，同时也是全加拿大最大的高科技公司中心，人均收入水平及受教育水平全国最高！
目前渥太华在以下领域超出全加拿大平均水平:
人口增长 （ POPULATION GROWTH )
受雇率 （ EMPLOYMENT )
人均收入及资产 （ INCOME AND WEALTH )
医疗 （ HEALTH CARE ）
渥太华古老的名字为BYTOWN，100多年前是个以木材工业，捕猎，捕鱼为主的小城。城市范围以里多运河 （RIDEAU CANAL) 为中心，即目前渥太华市中心方圆约2公里的地区。 到了19世纪50年代，随着英和法势力的争霸，多伦多和蒙特利尔两个最大的城市都想争夺加拿大首都的位置，由于渥太华的地理位置位于两大城市的中间，维多利亚女王于1867年选择渥太华为加拿大的首都。渥太华建市以来，随着人口的日益增多和城市的发展，城市范围逐渐向市中心周边散。
RUBY XUE 地产这篇对渥太华的地区介绍，将以渥太华市中心国会大厦为圆点，以圆弧形向周边延伸介绍，总共分5个层次， 像洋葱一样一层一层的为您解读渥太华社区全貌。
（渥太华和魁北克省的界限是以地图上方的OTTAWA RIVER渥太华河为界，由于两省的地产协会限制，我们只介绍渥太华境内的区域，即图片上方最宽的渥太华河以南。）
01 渥太华市中心
首先是渥太华最繁华的市中心地段，我们先以国会山为圆点，向周围扩散2公里,主要区域有：Downtown, Center town, Golden triangle. Lower town,Sandy hill.
（紫色斜线区域为魁省，不在本篇文章的介绍范围）
经过上面的介绍，我们知道渥太华市中心的历史超过150年，所以在这里你经常会看到一些古老的的房屋及建筑，即有新型大厦，也有百年以上古董级建筑，很多老式建筑已经被政府定性成文化遗产HERITAGE BUILDING， 成为了国家的历史文物，这些房产的翻建及改建都会受很大的限制。
下面我们来逐一介绍：
1.DOWNTOWN，最大型的商场；最热门的旅游景点，包括国会山，运河，中央大剧院；最具渥太华特色的广场等。
Downtown是渥太华最繁华的地区，大型商场，著名的观光旅游景点，出名的酒吧餐馆等聚集在这个区域，地产除了商业建筑以外，还参杂着高层的公寓和多单元房。
适合的地产投资形式：大型商业地产投资，公寓楼，改建投资。
2.CENTERTOWN， 这个地区目前主要是渥太华的政府大楼集中地，以及CBD(Central Business District) 商务金融机构的中心。同时有很多Hotel，高层公寓楼及旧房改造的多单元房。
地产投资形式：公寓出租，多单元出租，商业房为主，较旧的房子可以囤地建大楼，翻修及翻建。
3.LOWER TOWN，渥太华最繁忙的商业街区，酒吧，饭店，夜店，自由市场都集中在这个区。合适单身年轻人居住的精装公寓及多单元房。
地产投资形式：多单元出租房，囤地建楼，商业地产。
4.SANDY HILL，渥太华最历史悠久的居民社区，著名的渥太华大学就处于此地段。100年以上的房屋随处可见，居民由几十年前很多渥太华的坐地户，逐渐转变为大学及市中心工作的年轻租客，随着区域内居民成分的逐渐改变，现今大部分居民房以及被改建为多单元出租房，同时几个最卖座的几个CONDO公寓楼也处在该区域。渥太华大学学生居住的首选地。该区是渥太华市中心房产投资的黄金地段，出租回报高，地价年年在上涨，是翻建改造的理想区域。
地产投资形式： 翻修，翻建，多单元，公寓。
5.GOLDEN TRIANGLE，渥太华的黄金三角区。因为其地理位置处于著名的文物古迹RIDEAU CANAL河畔，运河与主路ELGIN形成一个三角形状，区域内地价昂贵，故命名黄金三角区。其特点是市中心难得的一片闹中取静地段，可谓市中心繁忙街区内的一段室外桃园。黄金三角区里面的房产目前是最贵的几个区域之一，该区是地产翻建改造投资的黄金地段。
地产投资形式：多单元，翻修，翻建。
第一个层面是渥太华的心脏地带，这个区域的地价昂贵，寸土寸金，涨值稳定，是投资土地的好区域。房屋种类有高层豪华公寓，充满历史的老式建筑，及近代被修翻建的建筑。居住人群多为年轻人，学生，政府工作暂住人士，游客等。在这个区域做房产投资，如果想囤地，全部是精华，地价年年涨，买地就是在存钱。房产市场风云变幻，现在手中的不起眼房子，以后会有无限被开发的可能。
在渥太华市中心周围2公里区域，可以买到这样的房产：
（本文由渥太华红宝地产团队原创，如需转载请标明出处）
