渥太华地产局的成员在10月份通过该局的多重上市服务系统售出了987套住宅物业,与2021年10月的1670套相比,下降了41%。10月份的销售包括758套住宅,比一年前下降了40%。229套公寓,比2021年10月下降了44%。10月份的总单位销售量的五年平均数为1554套。

"在经历了过去两个大流行年的波动,这是不可持续的,市场正在纠正和调整,"渥太华房地产委员会主席Penny Torontow说。"加拿大银行的加息加剧了市场的放缓,这进一步加剧了买家的犹豫不决,削弱了人们的购买力--尤其是首次购房者。"...

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渥太华,这个在加拿大最宜居城市评比中经常名列前茅的城市,是个宁静祥和,充满文化气息,忙而不乱,静而不燥的城市。

渥太华的人口在2022年统计是113万,常驻华人人口6万左右, 是整个加拿大近些年来吸引新移民最多的城市。平均房价在2021年低是$645,976,根据人均家庭收入水平来说,属于非常健康可支付的房价范围,也是过去几年中全加拿大房价涨幅最大的城市。高就业率,完善的医疗和教育系统,正在吸引众多新移民和年轻人涌入渥太华。

渥太华是全国的政治及文化中心,居民有将近一半的中央政府部门员工,同时也是...

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渥太华这个加拿大的政治和文化的中心,每年吸引着大量的新移民涌入。对于一个外地人来说, 想搬家到这里来之前肯定是一头雾水。城市那么大,哪里才是最适合我安家的地方呢? 今天这篇文章,就由渥太华红宝地产的创始人和首席经济Ruby Xue来说说,来渥太华究竟在哪个区安家。
 
 
首先每个人对生活的要求和房子的需求都是不一样的,不同价位不同种类的房子,不能说谁好过谁,只能说更适合谁,下面我按照不同人群的需求来分别说一下,可以对号入座。
 
 
Part 1:
先说带小孩的家庭...
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渥太华地产局成员在9月份通过该局的多重上市服务系统售出1080套住宅物业,与2021年9月的1601套相比,下降了33%。9月的销售包括816套住宅,比一年前减少34%,264套公寓,比2021年9月减少27%。9月总单位销售的五年平均数为1586套。

"9月较低的销售业绩反映了买家在观察利率上升和考虑围绕价格趋势的投机时继续犹豫不决。渥太华房地产委员会主席Penny Torontow说:"随着利率的上升,抵押贷款压力测试已经使一些潜在的买家靠边站,而其他人可能在通货膨胀和生活成本增加的情况下仔细...

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【渥太华房产】九月再次加息,渥太华房价受到影响了吗?对渥太华房市未来的大胆预测以及涨息情况下买家和卖家该注意点什么?

最近一期的央行加息,把加拿大房地产市场又浇凉了一些。很多人对地产持悲观态度。这篇文章,我从以下几点给地产投资者打打气,黎明前的黑暗是最黑的时候,但坚持就是胜利,同时,不要错过入市的最好机会。

目前渥太华房产的状态

截止到2022年8月,房屋均价是:$635,585,这个价格比今年最高点低了16%。 过去20年渥太华的房价变化。2002年到2012年房价涨了75%,2012-2022...

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渥太华地产局成员在8月份通过该局的多重上市服务®系统售出了1137套住宅物业,与2021年8月的1565套相比,下降了27%。8月的销售包括850个住宅-物业类别,比一年前减少27%,287个公寓-物业类别,比2021年8月减少28%。8月总单位销售的五年平均数为1,603个。

"由于暑假,8月是渥太华转售市场起伏周期中传统上较慢的一个月。渥太华房地产委员会主席Penny Torontow说:"市场活动的放缓使买方对他们的购买力感到不确定,因为即将有更多的利率上涨。

"2022年年初房屋销...

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渥太华地产局成员在7月份通过该局的多重上市服务®系统售出了1110套住宅物业,与2021年7月的1718套相比,下降了35%。7月的销售包括840个住宅-物业类,比一年前下降了36%,270个公寓-物业类,比2021年7月下降了34%。7月份总单位销售的五年平均数是1691个。

"我们正在见证渥太华转售市场的深刻放缓。7月的数据显示,买家确实比通常预期的夏季中期销售下滑时更多地踩下了刹车。OREB主席Penny Torontow说:"激进的利率上升肯定会影响到目前的购买决定,以及我上个月提...

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近些年随着加拿大吸收移民数量的上升,很多华人成为了加拿大新移民中的一份子。  对新移民来说,在哪个城市定居是至关重要的选择,将来的就业,孩子的学校,医疗,生活的环境,社区及设施,都会和你今后的生活息息相关。

华人在登陆选择城市的时候往往会经过调查和筛选,最后选定最适合自己的城市,之后居住的的问题就成了首先需要解决的问题。那么这篇文章我们就来聊一聊,在渥太华买房要选在哪里,渥太华哪里适合华人居住?

据渥太华市政厅上一次人口普查的记录(2016)显示,渥太华的常驻中国姓氏人口大约占总人口的4.5%,...

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纵观渥太华2020-2021年的房市,真的可谓是风生水起。几年前在渥太华100万能买到的房子已经可以跨进豪宅的门槛。现如今,感觉150万才算豪宅入门,200万以上的才可以在面积和做工上看出和普通房子的区别,300万以上的才会有耳目一新的感受。

虽然这个价格对于多伦多,温哥华等城市来说算是普通居民房的价格,但是在100万人口的中型城市渥太华来说,这个价位已经迈入豪宅的范围。
 
很多客人都会问我,渥太华最贵的房子都在哪?那么今天我来总结一下,根据目前(2021年11月)的成交纪录来排名的,...
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渥太华著名地产经纪薛如冰RUBYXUE给大家分享

10个容易被忽略的【卖房】小TIPS!

 1. 准确的市场定位

 在今天市场的大环境下,渥太华在2017年转入卖家市场,到今天还在持续,这种市场状况下,卖家可以放心的把价格适当的标低,尽量吸引多个买家来下offer,这样必定能有突破市场的价格出现。即使是最难卖的房子,现在的Bidding War也会让房产在最快最短的时间内卖掉。但请记住,前提是有准确的市场定位,你价格标高了就不能出现Bidding War了。

尽管有很多卖家不敢...

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学区房一直都是房地产买家非常关注的话题。一个房产所在区域其所属的学区好坏,直接的影响房产的热度和房价。建议在买房之前,做足所属学区的调查工作,即便是目前不需要使用学校的买家,对将来房产的升值空间及转卖容易程度都会有影响。

那么渥太华的好学区究竟在哪?适合华人的好学区又在哪?

首先从渥太华的区域划分说起,目前所说的大渥太华地区,包括了老OTTAWA和周边绿化带以外的各个卫星市。看了我们上篇渥太华介绍【一篇文章带你走遍渥太华】的朋友知道,渥太华周边卫星市主要包括西部的KANATA, 南部的BARRHAVEN,...

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最近一期的央行加息,把加拿大房地产市场又浇凉了一些。很多人对地产持悲观态度。这篇文章,我从以下几点给地产投资者打打气,黎明前的黑暗是最黑的时候,但坚持就是胜利,同时,不要错过入市的最好机会。

目前渥太华房产的状态。 截止到2022年8月,房屋均价是:$635,585,这个价格比今年最高点低了16%。

过去20年渥太华的房价变化。2002年到2012年房价涨了75%,2012-2022年,房价涨了102%。

 过去65年渥太华房价的历史数据记录。可以看出渥太华的房价每10年左右会有2-3年...

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