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渥太华地产局成员在6月份通过该局的多重上市服务®系统售出了1508套住宅物业,与2021年6月的2122套相比,下降了29%。6月的销售包括1,138套住宅物业,比一年前下降了31%,370套公寓物业,比2021年6月下降了23%。 

"经过过去两年的狂热,我们看到渥太华的房地产市场在2022年趋于正常,并转向更传统的季节性退潮周期。渥太华地产局主席Penny Torontow说:"虽然6月份的交易通常会减少,因为许多人都在期待他们的暑假,但上个月的销售速度比我们十多年来看到的要慢。...

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渥太华地产局成员在5月份通过该局的多重上市服务®系统售出了1846套住宅物业,与2021年5月的2285套相比,下降了19%。5月份的销售包括1384套住宅-物业类,比一年前下降22%,462套公寓-物业类,比2021年5月下降11%。5月总单位销售量的五年平均数为2,031套。 

"随着3月和4月转售量的同比下降,现在这种下降趋势持续到5月。5月本来是传统上转售量最高的月份,很明显,渥太华的转售市场正在从2021年的炽热步伐中转移,"渥太华地产局主席Penny Torontow...

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2022年4月,渥太华房产价格还在呈小幅下降趋势,成交量确实低了不少. 尤其是入门级的townhouse,不管是投资和自住成交量和价格都明显下调. 原因主要是因为interest rate的上升,导致投资的入不敷出, 自住的勉强能买起townhouse的,现在因为利率的变化一下子被推出门槛外了. 这也导致了近期的租盘市场转旺,租价和成交量上升迅速.


现在的市场基本分两个极端,好房子还是卖的不错,条件差的房子现在被大浪淘沙了.

不少新闻报道说市场会下跌很多,未来2-3年都是在跌的,导致很多买家都在持观...

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渥太华房市2022年2月报告,挂盘量与成交量大量增多,房价继续上升,央行的升息政策启动,初期反应并不明显.

刚刚出炉的渥太华地产数据显示,2022年渥太华的整体房屋均价为$837,517, 其中独立屋均价为$906,909, 这个价格比去年同期上涨18.3%,但仅比上个月就大幅上涨了11%. 2月联排屋的均价为$703,033, 比去年同期增长15.6%, 比一月增长3.3%.



以上数据说明目前独立屋的价格正在扶摇直上,而联排屋的价格趋于平稳,价格上涨的波浪正在由联排屋推到了独立屋. 二月两种房源...

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仅仅是一个月的时间,独立屋涨了17.6%,联排涨6.69%,公寓涨14.3%,独立屋一个月的涨幅比过去一年还多,惊不惊喜,意不意外?!在这个房价上涨惊人的年代,说什么都是多余的.

如果你现在有能力买房,就不要等.  看现在的经济环境,房价一时半会儿停不下来.  就算未来政府打压政策什么的有变化,房价浮浮沉沉最后还是会继续涨.  毕竟现在房源供应和需要买房的人不成比例.   即便是买在高点,只要你不脱手,最后翻牌力量总是惊人的.  就像是去...

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最近几年随着房屋市场的繁荣,很多房主的自住房都增了不少价值,这容许了房产业主去对自身生活条件做一些改善,去换一个更大的房子,最近我们有很多客人就是这种情况,自己打算或已经买了更大的房子,需要把目前的自住房卖掉。

卖家在卖自住房的时候肯定考虑到的第一个因素就是,我的房子能卖多少钱?卖房需要哪些费用?因为抛去所有费用后剩到手里的钱至关重要,这决定了业主下一个房子可以支付到多少首付,以及可以花费多少去升级。

那么今天我就来和业主们算一下卖房子的帐以及卖房之前的准备和相应程序。

首先业主最需要关心的是,我...
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渥太华的房市近些年一直排在加拿大各大城市的涨幅榜首,主要原因有两个,一是平均房价还在非常健康可支付范围,(截至到201910月,平均价格为$483,405,这个价格是一般工薪阶层可以接受的范围,投资者的风险也比较小的价位。二是渥太华的出租回报比较高,相对于大城市的出租房而言,渥太华买投资房完全可以做到以房养房,每月有正的现金流,而且渥太华近些年由于外来人口增多,空置率几乎为零,租金上升回报增高。

总体来说,地产投资的方式有很多种,其中一种最保险,入门级的投资是就做房东,用租金收入来抵消债务,从...

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新房

首先我们来看下新房的好处:

1.配置颜色随你选可添加个人喜好及个性元素。

2.可先上车后买票即先付少量定金,余款及贷款事项可以暂缓办理,适合目前有少量资金却不符合贷款条件的买家。

3.上了船不怕水涨船高。用当下的价格去购买几年后的房产,在等待交房的几年跟上房产的涨幅。

再来看下新房有哪些坏处:

  1. 做投资的买家需要付消费税。开发商一般会在购房的时候问你是自住房还是出租房,如果是出租房买家需要付额外的税费。虽然在拿到租约之后房主可以申请退税,但需要做一些手续和额外资金。

  2. 设施不够完善。电器,遮...

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渥太华的CONDO公寓市场,经历了过去几年的平淡期和饱和器,从2018年起渐渐变暖,到目前公寓价格交两年前平均已经上升超过20%,尤其2019年公寓涨值领跑其他种类的地产。目前一些位置优越的枪手楼盘,已经出现了挂一套抢一套的局面,价格上升显著。租盘的价格也上升飞快,而且空置率几乎为零。

那么是什么原因引起了公寓市场的变动呢?第一个主要原因应该归结于库存的减少。如果留意你会发现,渥太华的公寓市场有个断层,新建的楼盘在2015-2018年几乎寥寥无几,原因是2012年左右渥太华出现大量的公寓楼盘导致销...

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渥太华金牌地产经纪薛如冰,最初来渥太华就是一名留学生,2002-2006年在卡尔顿大学留学,对留学生房屋市场非常熟悉,今天我们来听听她为广大留学生及家长讲讲留学生在渥太华的住房问题。

首先不得不说的是渥太华的几所大学周围的租房市场状况。

渥太华一共有两所综合性大学即UNIVERSITY( OTTAWA U& CARLETON U), 一所专业大专院校(ALGUNQUIN COLLEGE)。OTTAWA U渥太华大学位于市中心寸土寸金的心脏部位,主要租住房屋种类有公寓楼和老式的别墅房间分租。CARLETON...

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Ottawa Real Estate-March Stats and Facts (2022)

Members of the Ottawa Real Estate Board sold 2,011 residential properties in March through the Board’s Multiple Listing Service® System, compared with 2,274 in March 2021, a decrease of 12 per cent. March’s sales included 1,493 in the ...

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Has Spring Sprung Early in Ottawa’s Resale Market?

Members of the Ottawa Real Estate Board sold 1,421 residential properties in February through the Board’s Multiple Listing Service® System, compared with 1,385 in February 2021, an increase...

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Frigid January Temperatures didn’t Cool Resale Market

Members of the Ottawa Real Estate Board sold 936 residential properties in January through the Board’s Multiple Listing Service® System, compared with 963 in January 2021, a decrease...

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Members of the Ottawa Real Estate Board sold 1,459 residential properties in November through the Board’s Multiple Listing Service® System, compared with 1,605 in November 2020, a decrease of 9 per cent. November’s sales included 1,086...

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October’s Resales Track a Traditional Cycle

Members of the Ottawa Real Estate Board sold 1,677 residential properties in October through the Board’s Multiple Listing Service® System, compared with 2,132 in October 2020, a decrease of 21...

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A Normal September Resale Market

Members of the Ottawa Real Estate Board sold 1,607 residential properties in September through the Board’s Multiple Listing Service® System, compared with 2,314 in September 2020, a decrease of 31 per cent. September...

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